Local/bureau à vendre SALEILLES (66)

SALEILLES – HANGAR 415 M² + 150 M² DE MEZZANINE – TERRAIN 2 000 M² – FORT POTENTIEL

Opportunité rare à Saleilles !
Vous recherchez un bien professionnel offrant volume, terrain, modularité et potentiel locatif ? Ce hangar est une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité.

Édifié en 1991 sur une parcelle de 2 000 m², le bâtiment offre 415 m² au sol, auxquels s’ajoutent plus de 150 m² de mezzanine avec une hauteur de plus de 2 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.

Le bâtiment est actuellement divisé en 3 parties, permettant plusieurs possibilités d’exploitation ou de location. L’une des parties est déjà louée, permettant de bénéficier immédiatement d’un premier revenu.

Côté construction : charpente métallique, couverture bac acier, isolation et étanchéité.

Son emplacement stratégique à Saleilles lui confère un excellent potentiel locatif, notamment grâce à la possibilité d'exploiter les différents espaces de manière indépendante.

Autre atout majeur : la mezzanine offre un potentiel d’aménagement en habitation, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives.

Un bien polyvalent, évolutif et particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche de rendement et de potentiel.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 568 526 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 20 36 87 84 - Réf.973377